News

Busca de imóveis por Universitários

Janeiro, fevereiro e julho são os meses nos quais a busca por imóveis próximos a universidades aumentam.

Segundo dados da UNESCO (Organização das Nações Unidas para a Educação, a Ciência e a Cultura), 20% dos jovens brasileiros estão na universidade, enquanto no Chile o percentual é de 43% e na Argentina 61%. Mesmo assim o número de universitários aqui no Brasil cresceu mais de 46% nos últimos seis anos, atingindo a marca de 6,5 milhões de estudantes. “Este crescimento influencia direta e indiretamente vários setores econômicos, como o imobiliário”, aponta Bárbara Silva Freitas, diretora financeira e administrativa da Primar Administradores de Bens.
Os estudantes buscam conquistar a sua vaga nas melhores universidades e muitos acabam tendo que mudar de cidade ou estado para dar continuidade aos estudos. Outros mesmo dentro da própria cidade optam por se mudar para bairros mais próximos da faculdade, reduzindo os custos com transporte e o tempo gasto durante o deslocamento. “Às vezes o aluguel fica um pouco mais caro do que o gasto com transporte, mas a comodidade de morar próximo a faculdade acaba compensando”, ressalta.
Os meses de janeiro, fevereiro e julho são os preferidos dos universitários para buscar um imóvel. Antes era comum vários estudantes dividirem um mesmo espaço, as famosas repúblicas, mas a falta de privacidade e a desordem comum nestes locais fez com que muitos desistissem de morar em grupo. “Hoje ou eles moram sozinhos ou dividem o aluguel com algum parente, amigo ou colega muito próximo”, afirma.
O contrato de aluguel neste tipo de situação é o padrão, com duração de pelo menos 30 meses e cobrança de multa proporcional em caso de rescisão. “Não é possível determinar uma duração diferenciada, como nas locações de temporada. Como os estudantes são mais instáveis e durante a faculdade podem mudar de curso ou e ir morar com outro colega, por exemplo, é possível através de negociação propor a inclusão de uma cláusula no contrato que reduza ou dispense a multa rescisória”, explica.
O fator que mais influencia a escolha do imóvel pelos universitários é a proximidade com o local de estudo, já que eles precisam sair muito cedo ou chegar tarde da noite em casa. “Uma dica é analisar a vizinhança e verificar se há bares, obras, trânsito pesado ou qualquer outra situação que possa atrapalhar a tranquilidade durante os momentos de estudo. No caso de imóveis mobiliados, fique atento a descrição de tudo o que está no contrato e verifique o estado de cada item”, recomenda.
Quando os estudantes decidem dividir o aluguel, é preciso atenção com relação ao contrato. Se ele for feito apenas no nome de uma pessoa, esta será a responsável legal pela locação. “Ao deixar a casa é importante que o contrato seja alterado e fique no nome de alguém que continuará no imóvel. Pois mesmo que o estudante não esteja mais morando na casa ou apartamento, ele pode responder judicialmente se algum problema acontecer e ele como inquilino”, alerta.

fonte -  http://www.portalvgv.com.br/

Perfil de Pinhais

Pinhais, o município que pertencia a Piraquara até 1992 é um dos mais novos e o menor em extensão do Estado com uma área de 60,92 quilômetros quadrados. É, também, o município mais próximo do centro da Capital do Estado, pois está a 8,9 quilômetros da região central.

Atualmente Pinhais possui a 12ª maior arrertante é que o município oferece uma série de incentivos para a atração de empresas com o Programa de Incentivo ao Desenvolvimento Econômico e Sustentável de cadação do Paraná. Dona de um vasto pólo industrial, com aproximadamente 2.500 empresas, 1500 estabelecimentos comerciais, se destaca principalmente na indústria de metal mecânica, plásticos e prestação de serviços.

Contando com 15 bairros e inúmeras vilas, Pinhais faz divisa com Colombo, Curitiba, Quatro Barras, São José dos Pinhais e Piraquara.

A cidade possui uma população de aproximadamente 112 mil habitantes. Neste ano (2009) foi apontada segundo dados do Índice Firjan de Desenvolvimento Municipal, como a cidade mais desenvolvida na região metropolitana de Curitiba e a terceira do Estado. 

DADOS GERAIS

Fundação: 20 de março de 1992
População: 112.038 (IBGE 2007)
Distância à capital do Estado: 7 km
Área territorial: 61.137 km² 

Altitude: 893 m
Limites: Curitiba, Piraquara, Colombo, Quatro Barras e São José dos Pinhais

Fonte: http://www.pinhais.pr.gov.br/

Banco do Brasil entrará como agente financiador do Minha Casa, Minha Vida

Em reunião com empresários, a ministra do Planejamento, Miriam Belchior, anunciou a participação do Banco do Brasil (BB) como agente financiador do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida. Segundo ela, a Caixa Econômica Federal já está repassando ao BB as informações para que a instituição possa começar a atuar em 2012, principalmente no financiamento de empreendimentos para famílias que ganham até três salários mínimos. Na reunião, que contou com a presença de empresários do ramo da incorporação e construção, de dirigentes da Caixa e do Banco Brasil, também foi detalhada a segunda fase do programa. O Banco do Brasil deverá agir de forma complementar à Caixa. Miriam destacou, no entanto, que o funcionamento da parceira exigirá um esforço de articulação dentro do governo. “Nós vamos ter que nos desdobrar para não transformar a entrada do banco em um peso”, disse. Há agora também uma preocupação maior com a qualidade dos imóveis e com o acabamento. As plantas serão maiores de modo a facilitar a acessibilidade de deficientes físicos, fazendo com que as moradias tenham, por exemplo, portas e janelas mais amplas. “Que realmente iluminem o recinto”, disse o presidente da Caixa, Jorge Hereda. Daniel Mello Repórter da Agência Brasil